Gayrimenkul sektöründe düşüş yaşanıyor
Çin'de gayrimenkul sektörü ve konut piyasasında Kovid-19 salgını ile başlayan daralma, son 3 yıldır ülkede ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyen faktörlerinde en başında geliyor.
Hükümetin Ağustos 2020'de büyük gayrimenkul şirketlerine devlet bankalarından borç alabilmeleri için getirdiği uygulamalar büyük borç-büyük yatırım döngüsüyle ilerleyen sektörün Kovid dönemindeki talep daralmasıyla birleşen bir şok etkisine neden olmuş aralarında Evergrande ve Country Garden gibi en büyük emlak ve inşaat şirketleri iflasa sürüklenmişti.
2022'de yıllık bazda yüzde 10 azalan gayrimenkul yatırımları, 2023'te de yüzde 9,6 azalarak gerilemeye devam eden gayrimenkul yatırımları, 2024'ün 8 ayında da yüzde 10,2 azalarak önceki iki yıldaki düşüşünü sürdürmeye devam etmişti.
Hükümetin gayrimenkul sektörünü canlandırmak için konut satışını ve yatırım finansmanını artırmaya yönelik daha önceki teşviklerinin etkisi sektörü canlanırmada pasif kalmıştı.
Çin hükümeti, son 3 yıldır düşüşte olan gayrimenkul sektörünü canlandırmaya yönelik bazı aşamalı politika adımlarını paylaştı.
Beyaz liste" olarak adlandırılan, ön şartları karşılayan emlak ve konut projelerine şu ana kadar 2,23 trilyon yuan (310 milyar dolar) aktarıldığına dikkati çeken Bakan Ni, kent-köy ve harabe yapıların yenilenmesi projelerine hız verilerek 1 milyon ilave konut yenileme çalışması yapılacağını ve bu alanlarda yaşayan vatandaşlara tazminat sağlanacağını vurguladı.
Çin Merkez Bankası (PBoC), Maliye Bakanlığı ve Ulusal Mali Düzenleme İdaresi (NFRA) yetkililerin de hazır bulunduğu toplantıda Bakan Ni gayrimenkul sektörünü ortak çabalarla canlandırma sözü vererek, "Piyasa son üç yıldaki düzenleme döneminin ardından dip noktayı gördü. Hükümet olarak sektörü canlandırmaya yönelik zorlu mücadeleyi önünde sonunda kazanacağız." şeklinde ifadelerde bulundu.
